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包头市房管局网签

导读: 包头市房管局网签(共5篇)商品房网签流程操作手册新建商品房网上备案系统用户手册本文档仅供张掖项目使用,©版权所有·南方数码科技有限公司目录第一章、初次使用准备 ...

签名 > :包头市房管局网签是由173资源网(www.fz173.com)为您精心收集,如果觉得好,请把这篇文章复制到您的博客或告诉您的朋友,以下是包头市房管局网签的正文:

包头市房管局网签【一】:商品房网签流程操作手册

新建商品房网上备案系统

用户手册

本文档仅供张掖项目使用,©版权所有·南方数码科技有限公司

目录

第一章、初次使用准备 ............................................................................ 3

第二章、商品房网上签约备案 ................................................................ 5

1. 用户名及口令的获取 ................................................................. 5

2. 登陆网上备案平台 ..................................................................... 5

3. 网上备案 ..................................................................................... 7

3.1合同备案 ................................................................................. 7

3.2合同管理 ............................................................................... 12www.fz173.com_包头市房管局网签。

3.3合同模板管理 ....................................................................... 12

3.4员工权限管理 ....................................................................... 13

3.5修改密码 ............................................................................... 14

3.6返回首页 ............................................................................... 15

3.7安全退出 ............................................................................... 15

4. 备案注销 ................................................................................... 15

电话:020-23380999 传真:85529456 网址:错误!未指定书签。

第一章、初次使用准备

在初次登陆张掖市新建商品房网上签约备案系统前,需进行IE的设置。

请按如下操作,将备案系统加入到“受信任的站点 ”: (1

)点开菜单“工具>>Internet选项”;

(2)在弹出的对话框(A)中选择“安全”标签页;

(3)在“不同区域”的列表中选择“受信任的站点”,此时“站点”按钮变得可用;

电话:020-23380999 传真:85529456 网址:错误!未指定书签。

(4)点击“站点”按钮,在弹出的对话框(B)中,将“对该区域中的所有站点要求服务器验证(https:)” 前面的对钩去掉;

(5)在“将该网站添加到区域中”下面输入网上系统网址:www.fz173.com_包头市房管局网签。

:81/,再点击 “添加”按钮,点击“关闭” (或“确定”)按钮关闭对话框(B);

(6)在对话框(A)中,点击“默认级别”按钮,将会看到一个滑杆,向下拖动滑块,使其内容变成“安全级 - 低”;

电话:020-23380999 传真:85529456 网址:错误!未指定书签。

(7)进行网络备案或查看备案合同时,请关闭IE广告拦截功能。

在显示楼盘表时会弹出 “安全设置警告 ”对话框,提示是否安装控件(此控件是显示楼盘表所必须的),请点击“是 ”。在等待几秒安装完楼盘表控件后,即可正常显示!

第二章、商品房网上签约备案

1. 用户名及口令的获取

开发商在进行商品房网上签约备案(以下简称网上备案)之前,需先于张掖市房管局进行商品房的预售登记,并从商品房网上备案管理人员处获取商品房网上签约备案的身份认证密钥(USB-KEY)和原始密码。开发商或员工根据此身份认证密钥和密码登陆商品房网上签约备案平台,进行商品房的备案登记。

建议开发商和员工在初次登陆商品房网上签约备案平台后,修改原始密码;并妥善保管好身份认证密钥及修改后的口令(该身份认证密钥与密码相对应,登录时,缺一不可);该身份认证密钥用于日后预售楼盘的在线销售、合同签订、合同管理等操作。

操作步骤主要如下:

2. 登陆网上备案平台

在IE浏览器的地址栏录入张掖市新建商品房网上备案平台:(:81)或在张掖市房产信息网(/)的栏目中进入张掖市新建商品房网上签约备案平台;鼠标左键单击导航条上的,在新界面(如下图),录入预售时获取的原始密码(先在电脑USB接口处插上电话:020-23380999 传真:85529456 网址:错误!未指定书签。

包头市房管局网签【二】:元旦起包头市实施二手房网签

想学法律?找律师?请上www.fz173.com_包头市房管局网签。

元旦起包头市实施二手房网签 核心提示:包头市从2015年元旦起,已经取得房屋所有权证的二手房进行买卖,当事人必须通过包头二手房交易服务平台网上签约系统订二手房买卖合同,委托市房地产置业担保公司实施资金监管。

从2015年1月1日起,在市房地产产权管理处已取得房屋所有权证的二手房进行买卖的,当事人必须通过市住房保障和房屋管理局“包头二手房交易服务平台”网上签约系统签订《包头市二手房买卖合同》,并委托市房地产置业担保公司实施资金监管,以保证买卖双方的合法权益。

本报讯定金首款给了卖家但卖家未过户或过不了户,甚至玩消失;卖家过了户后收不到尾款,或者买方迟迟不抵押,银行不放款;银行放款时间不确定,卖家不知何时能收到银行按揭款„„这些问题造成了二手房买卖双方的困扰。而从明年起,这些问题都变浮云啦! 12月26日,记者从市住房保障和房屋管理局获悉,从2015年1月1日起,在市房地产产权管理处已取得房屋所有权证的二手房进行买卖的,当事人必须通过市住房保障和房屋管理局“包头二手房交易服务平台”网上签约系统签订《包头市二手房买卖合同》,并委托市房地产置业担保公司实施资金监管,以保证买卖双方的合法权益。

“简单说,就是把以前线下进行的买卖合同搬到线上进行网签,并对资金进行第三方托管,以保证买卖双方的交易安全和资金安全。”包头房地产置业担保有限公司副总经理王海军说。

“包头市二手房交易服务平台”是由隶属于包头市住房保障和房屋管理局的置业担保公司联合获央行授牌的互联网第三方支付企业—重庆易极付科技有限公司推出的整合二手房市场监督、中介服务、产权信息查询等二手房交易服务机构的平台。平台采用央行监管的类似支付宝的第三方资金托管方式,为二手房买卖双方提供房源检验与信息发布、中介机构及经纪人资信核验、交易资金托管、购房、贷款服务等全流程二手房交易服务。

据王海军介绍,二手房交易新政实施后,不论是通过经纪机构还是自行达成二手房交易的,买卖双方都应首先协商网签的具体内容。协商一致后,通过在置业担保公司成功备案的、

有法律问题,上法律快车/retype/zoom/b47da9f271fe910ef12df880?pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=aeebd85ac9a969ccd4f073706bc93455&sign=073ae2885f&zoom=&png=10925-&jpg=0-0" target="_blank">包头市房管局网签【三】:包头新房5月9日网签数据分析

2016年05月10日 来源:楼盘网

2016年5月9日包头商品房成交总套数为110套,其中住宅成交92套,成交均价5121.30元/平米,成交总面积10369.07平方米;非住宅成交18套,成交均价6345.33元/平米,成交总面积1989.47平方米。

根据包头市房地产产权处的数据显示,2016年5月9日包头商品房成交总套数为110套,其中住宅成交92套,成交均价5121.30元/平米,成交总面积10369.07平方米;非住宅成交18套,成交均价6345.33元/平米,成交总面积1989.47平方米。(如图)

从2016年5月9日包头各区域新房住宅成交套数来看,住宅总成交92套,其中昆区住宅成交26套,青山区住宅成交38套,高新区住宅成交12套,九原区住宅成交7套,东河区住宅成交9套。(如图)

从2016年5月9日包头各区域商品房住宅成交面积来看,昆区住宅成交总面积2499.86平方米,占总成交面积的24%;青山区住宅成交总面积4593.36平方米,占总成交面积的44%;高新区住宅成交总面积1299.75平方米,占总成交面积的13%;九原区住宅成交总面积852.17平方米,占总成交面积的8%;东河区住宅成交总面积1123.93平方米,占总成交面积的11%。(如图

)

从2016年5月9日包头住宅各区域的成交均价来看,昨日包头住宅成交均价为5121.30元/平米,其中昆区住宅成交均价最高6197.66元/平米,九原区昨日成交均价最低4589.19元/平米。(如图)

点评:昨日包头五区商品房成交均价中最高的是昆区6197.66元/平方米,交易面积中成交最高区域是青山区4593.36平方米。相比较2016年5月8日,包头新房住宅类成交套数增加了52套,非住宅成交套数增加了8套。

包头市房管局网签【四】:住宅楼网签备案流程

住宅楼网签备案流程

一、已提供公司证件:组织机构代码证、资质证书、营业执照;

二、已录入系统管理员信息;

三、已提供公司人员配置信息,包括在职人员,高、中、初级职称人员信息;

四、系统维护费已交于曲阜房管局,领取密钥后,在曲阜房管网录入项目楼盘信息,此工作正在做; 在曲阜房产网上已经可以查找公司相关主要信息;

五、测绘报告需调整手续等问题,希望前期部孟经理协调测绘公司尽快提供,测绘报告下来后,交予房管局审查科审查,房产部门予以提过楼盘;

六、在“曲阜房产信息交易登记中心信息一体化综合办公系统”录入有关项目信息:

1、包括基本信息、项目简介、周边环境(公交路线、公交站点、教育环境、医疗卫生、商业环境、休闲娱乐、其他);需住宅规划大本。

2、项目图片:包括:外景图、方位图、鸟瞰图、户型图、平面图等,其中对外景图的添加数量必须为一张或一张以上;

3、输入幢信息,选择相关的幢信息条目,点击“房屋录入”按钮,进入房屋列表界面,完成对所选项目名称下对应的幢名下房屋信息的录入。(目前不能录入该信息);

以下在系统中录入的信息都需要预测绘报告出来以后才能做——

七、房产部门提过楼盘后,才可录入回迁楼五证内容:包括证号、图号、日期、扫描图片;(时间周期短)

八、(说明:合同签约需要在网上做备案签约,没有纸质合同,逐个用户网上签约后,更改相关信息,然后打印每位住户信息,形成合同)在进行网上签约以前必须首先进行合同模板的维护,业务管理项的功能是对当前开发企业的重要业务进行管理,主要包括:合同模板管理、合同的签约管理、合同的撤消管理以及对申请资金支取的管理。

【合同草签】在签约项目列表中,完成对所选房屋项目合同的草签操作。选中要进行草签的项目信息,点击“进入幢”按钮,进入签约幢列表界面,此列表显示所选项目下的所有幢信息。(时间周期长,因为需要每个户主都逐一录入,

并且内容不同,需要填的内容大约45项)

1)合同的草签可以使房屋买卖双方有足够的时间来考虑房产交易的细节。

2)进行草签后而且在合同正式签约之前,买卖双方都有权力对合同进行修改、撤消。

3)草签时需要买方的证件号和密码进行系统登陆。

【合同签约】 在合同签约界面中,完成对所选合同的正式签约。

1)当合同正式签约或通过审批后,买卖双方就没有权利进行合同的修改、撤销等相关操作。

2)在合同正式签约以后,如果买卖双方协商后需要解除所签合同,则需要向房管局提出解约申请,在房管局审批通过后双方才能正式解除合同。

3)对于那些已经解除签约的合同数量会在房产信息网上发布。

【合同管理】在合同管理列表中,完成对房屋信息合同的管理,包括对所选合同信息的编辑、删除、打印、合同撤销操作。对于合同管理中对所选合同信息的编辑、删除、撤销等操作都是在合同草签的状态下进行的。当合同正式签约后则不能进行以上操作。

【合同撤销管理】 在合同撤销管理界面中,通过对所列出已签约的房屋合同信息的选择,来实现对所选信息的编辑和删除操作。

点“编辑”按钮,进入合同撤销申请界面,对撤销申请原因进行编辑,完成对所选合同撤销申请。

九、开发企业的登记信息在信息备案以后不能更改,如果开发企业需要进行企业变更、企业注销、企业年检等相关操作时,必须向房管局提出变更申请,在房管局审批通过后才能进行以上相关操作。

十、以上是备案流程中的主要步骤,和相关操作内容。

包头市房管局网签【五】:包头网签合同查询

  签订合同 时为了维护交易更加公平的进行,无论是哪一方利益亏损,只要签了合同,就都有法可循,有法可依,从而使交易更加顺利并且完美化。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息,仅供参考。欢迎关注留学网更多相关信息。

 

  问:

  包头网签合同怎么查询?

  答:

  有一个合同备案查询,输入合同号和身份证号,就可以查询了。

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